Nowoczesne budynki
pod techniczną
kontrolą

Dobieramy zakres kompetencji do charakteru sprawy, rodzaju obiektu i celu opracowania. Dzięki temu klient otrzymuje uporządkowaną analizę techniczną oraz jasne rekomendacje dalszego postępowania.

Zespół ekspertów budowlanych, który wspiera w ważnych decyzjach

Tworzymy zespół rzeczoznawców budowlanych, inżynierów, kosztorysantów i specjalistów wielu branż. Łączymy wiedzę techniczną i doświadczenie, aby każda sprawa została oceniona rzetelnie, bezstronnie i zrozumiale.

Ekspert budowlany reprezentujący zespół specjalistów
WSPÓLNA WIEDZA

Łączymy doświadczenie specjalistów wielu dziedzin

Problemy budowlane rzadko dotyczą tylko jednego zagadnienia. Dlatego do każdej sprawy dobieramy osoby posiadające wiedzę odpowiednią do rodzaju obiektu, konstrukcji, uszkodzeń oraz celu przygotowywanego opracowania.

Nad ekspertyzami i opiniami pracują rzeczoznawcy budowlani, inżynierowie konstruktorzy, specjaliści materiałowi, kosztorysanci oraz eksperci wspierający analizę zagadnień prawnych i procesowych. W sprawach szczególnie złożonych zakres zespołu rozszerzamy o specjalistów dodatkowych branż.

Współpraca zespołowa pozwala spojrzeć na problem szerzej, zweryfikować ustalenia i przygotować dokument, który przedstawia nie tylko stan techniczny, ale również przyczyny nieprawidłowości oraz możliwe dalsze działania.

Zespółspecjaliści dobrani do charakteru i zakresu konkretnej sprawy
Współpracawspólna analiza techniczna zamiast pojedynczego spojrzenia
Polska i Europadojazd do klientów oraz obiektów w kraju i poza jego granicami
Instytucjeopracowania dla klientów, sądów, prokuratur i urzędów
01
KIM JESTEŚMY

Specjaliści wielu dziedzin budownictwa

Nasz zespół tworzą osoby posiadające wykształcenie techniczne, praktykę na budowach i doświadczenie w ocenie stanu technicznego budynków oraz budowli. Znamy proces inwestycyjny zarówno od strony projektowej, wykonawczej, jak i kontrolnej.

Pracujemy przy budynkach mieszkalnych, obiektach użyteczności publicznej, halach przemysłowych, obiektach kubaturowych i zabytkowych. Analizujemy również szkody po zalaniach, pożarach, awariach oraz nieprawidłowo wykonanych robotach.

Łączymy znajomość konstrukcji, materiałów i technologii budowlanych z kosztorysowaniem, analizą dokumentacji oraz rozumieniem wymagań postępowań sądowych i administracyjnych. Dzięki temu możemy dopasować formę opracowania do celu, któremu ma ono służyć.

Nie opieramy decyzji na schematach. Każdy obiekt, zakres uszkodzeń i sytuacja klienta są inne, dlatego pracę rozpoczynamy od zrozumienia problemu oraz zebrania materiałów potrzebnych do odpowiedzialnej oceny.

02
JAK PRACUJEMY

Zespół dobierany do konkretnego problemu

Najpierw ustalamy cel opracowania: inną formę ma opinia potrzebna właścicielowi nieruchomości, inną dokumentacja szkody, a jeszcze inną ekspertyza przygotowywana na potrzeby sporu, sądu, prokuratury lub urzędu.

Następnie analizujemy przekazane dokumenty, zdjęcia, projekty, umowy, protokoły i korespondencję. Jeżeli sprawa tego wymaga, wykonujemy wizję lokalną, oględziny, pomiary oraz dokumentację fotograficzną.

Do analizy włączamy specjalistów branżowych odpowiednich do problemu. Ustalenia są porządkowane i wzajemnie weryfikowane, aby końcowe wnioski były spójne, logiczne oraz oparte na możliwych do wskazania podstawach technicznych.

Gotowe opracowanie omawiamy z klientem. Wyjaśniamy znaczenie wniosków, wskazujemy możliwe rozwiązania i pomagamy ustalić kolejność dalszych działań technicznych, formalnych lub naprawczych.

  • rzeczoznawcy budowlani i inżynierowie konstruktorzy
  • specjaliści materiałów i technologii budowlanych
  • kosztorysanci oraz specjaliści wyceny szkód
  • eksperci od wilgoci, pożarów i awarii budowlanych
  • specjaliści dokumentacji technicznej i procesowej
  • wsparcie w sprawach sądowych i administracyjnych
03
NASZE STANDARDY

Niezależne oceny i czytelne rekomendacje

Podstawą naszej pracy jest bezstronność. Nie dopasowujemy wniosków do oczekiwanego rezultatu — przedstawiamy stan techniczny wynikający z dostępnych dokumentów, oględzin, pomiarów i wiedzy inżynierskiej.

Każde opracowanie powinno jednoznacznie wskazywać zakres analizy, wykorzystane materiały, rozpoznane nieprawidłowości, ograniczenia oceny oraz podstawy sformułowanych wniosków.

Piszemy w sposób precyzyjny, ale zrozumiały również dla osoby bez przygotowania technicznego. Zależy nam, aby klient wiedział, co zostało ustalone, jakie ryzyko wiąże się z problemem oraz jakie działania warto podjąć.

Chronimy niezależność opinii, poufność przekazanych materiałów i interes klienta. Dotrzymujemy uzgodnionych terminów oraz pozostajemy dostępni podczas omawiania gotowego opracowania.

Czy masz jakieś pytanie dotyczące budownictwa?

Skontaktuj się z nami – pomożemy i udzielimy wsparcia w rozwiązaniu problemu.

Umów telekonsultację

Zaplecze eksperckie w najważniejszych obszarach budownictwa

Zakres naszej pracy łączy diagnostykę konstrukcji, ocenę stanu technicznego, analizę szkód, kosztorysowanie oraz zagadnienia dotyczące obiektów starszych i zabytkowych. Dobór kompetencji zależy od problemu technicznego i celu opracowania.

Naszą kadrę kształtowały tak znane osobistości w budownictwie jak:

prof. dr hab. inż. Jan Kowalski, prof. dr hab. inż. Marek Nowicki oraz dr hab. inż. Anna Wiśniewska.

Wiedza i doświadczenie przekazywane przez wybitnych specjalistów stanowią dla nas punkt odniesienia w codziennej pracy. Dziś rozwijamy te kompetencje, łącząc klasyczne podejście inżynierskie z nowoczesną diagnostyką i praktyką wykonawczą.

Portret specjalisty prowadzącego ekspertyzy konstrukcji budowlanych
Ekspertyzy i ocena bezpieczeństwa

dr inż. Jan Kowalski

Rzeczoznawca budowlany · konstrukcje i ekspertyzy

Konstrukcje budowlane

Zakres: oględziny, analiza dokumentacji, diagnostyka uszkodzeń, ocena nośności i formułowanie zaleceń technicznych.

Typowe sprawy: zarysowania, odkształcenia, awarie, wady wykonawcze, przebudowy i ocena możliwości dalszego użytkowania.

Portret specjalistki wykonującej diagnostykę techniczną budynków
Diagnostyka techniczna

mgr inż. Anna Nowak

Inżynier budownictwa · diagnostyka techniczna

Stan techniczny budynków

Zakres: identyfikacja przyczyn uszkodzeń, ocena elementów budynku, dokumentowanie nieprawidłowości oraz planowanie dalszych badań.

Typowe sprawy: pęknięcia, wilgoć, osiadanie, uszkodzenia przegród, problemy z wykonaniem robót i odbiory techniczne.

Portret specjalisty przygotowującego kosztorysy i analizy szkód budowlanych
Kosztorysowanie i szkody

mgr inż. Piotr Wiśniewski

Kosztorysant budowlany · szkody i wyceny

Zakres i koszt napraw

Zakres: określenie robót naprawczych, analiza kosztów, zestawienia materiałów i prac oraz dokumentacja szkód budowlanych.

Typowe sprawy: zalania, pożary, uszkodzenia lokali i części wspólnych, spory dotyczące zakresu i kosztu odtworzenia.

Portret specjalisty analizującego starsze i zabytkowe obiekty budowlane
Obiekty starsze i zabytkowe

dr inż. Marek Zieliński

Ekspert ds. budynków historycznych

Budynki historyczne

Zakres: rozpoznanie technologii, ocena stanu zachowania, analiza możliwości naprawy, zabezpieczenia, wzmocnienia lub dalszego użytkowania.

Typowe sprawy: budynki tradycyjne, obiekty o nietypowych rozwiązaniach konstrukcyjnych, remonty, przebudowy i oceny przed rozbiórką.

Portret specjalistki zajmującej się odbiorami i jakością robót budowlanych
Odbiory i jakość robót

mgr inż. Katarzyna Wójcik

Specjalistka ds. odbiorów i jakości wykonania

Kontrola jakości wykonania

Zakres: ocena jakości robót, weryfikacja zgodności z dokumentacją, identyfikacja wad i przygotowanie zaleceń dotyczących ich usunięcia.

Typowe sprawy: odbiory mieszkań i domów, usterki wykończeniowe, błędy wykonawcze, reklamacje i spory z wykonawcą.

Portret specjalisty przygotowującego opinie techniczne i analizy konstrukcji
Opinie i analiza konstrukcji

mgr inż. Tomasz Kamiński

Inżynier konstrukcji · opinie techniczne

Analizy konstrukcyjne

Zakres: analiza rozwiązań konstrukcyjnych, dokumentacji projektowej i stanu elementów nośnych oraz przygotowanie technicznych wariantów dalszego postępowania.

Typowe sprawy: przebudowy, zmiany sposobu użytkowania, lokalne uszkodzenia, wzmocnienia i ocena rozwiązań projektowych.

Praktyczna wiedza oparta na doświadczeniu technicznym

Rozwijamy rozbudowaną bazę poradników o odbiorach mieszkań i domów, diagnostyce wilgoci, termowizji, dachach, elewacjach, konstrukcji, formalnościach i zakupie nieruchomości. Nowe materiały są przygotowane jako długie przewodniki — tak, aby czytelnik mógł zrozumieć problem, przygotować dokumenty i wiedzieć, kiedy potrzebna jest indywidualna ocena.

80nowych, rozbudowanych poradników
Normy i wykonawstwoNormy tynkarskie 2024 — jak oceniać jakość tynków i dopuszczalne odchyłkiCzytaj poradnik →Odbiory mieszkańPełnomocnictwo do odbioru mieszkania od dewelopera — co warto wiedziećCzytaj poradnik →Diagnostyka budynkówJak ocenić stan techniczny budynku przed ważną decyzjąCzytaj poradnik →Odbiory mieszkańZgłoszenie usterki do dewelopera — wzór, opis i dokumentacjaCzytaj poradnik →Zakup nieruchomościCzym jest audyt mieszkania i odbiór techniczny na rynku wtórnymCzytaj poradnik →FormalnościPozwolenie na użytkowanie budynku a odbiór mieszkaniaCzytaj poradnik →
Zobacz wszystkie artykułyPublikacje branżowe i konferencje

Zaplecze publikacyjne

W dorobku znajdują się również wcześniejsze publikacje techniczne dotyczące m.in. betonów wysokowartościowych, domieszek i dodatków do betonów, trwałości materiałów, elewacji szklanych, budynków wysokich oraz dachów. Na osobnej stronie prezentujemy bibliograficzne zestawienie tych tytułów jako informację o dorobku — bez kopiowania ich treści.

Co otrzymuje klient?

01

Czytelny zakres

Na początku określamy problem, cel opracowania oraz materiały potrzebne do jego wykonania.

02

Udokumentowane ustalenia

Wnioski opieramy na oględzinach, dokumentacji, pomiarach i analizie technicznej odpowiedniej do zakresu zlecenia.

03

Praktyczne zalecenia

Opracowanie wskazuje znaczenie stwierdzonych problemów i możliwe dalsze działania techniczne.

Co oznacza zespołowe podejście do rzeczoznawstwa?

Problem wyznacza skład zespołu. Sprawa dotycząca konstrukcji, wilgoci, wad wykończeniowych, kosztów naprawy i postępowania może wymagać kilku perspektyw. Dobór specjalistów powinien wynikać z pytań klienta, technologii obiektu i rodzaju materiału, który trzeba przeanalizować.

Ustalenia muszą mieć czytelną podstawę. W opracowaniu rozdzielamy informacje przekazane przez strony, obserwacje z oględzin, wyniki pomiarów, analizę dokumentacji i wnioski techniczne. Taki porządek pozwala odbiorcy sprawdzić tok rozumowania oraz zrozumieć znaczenie ewentualnych ograniczeń.

Niezależność oznacza ocenę materiału, a nie oczekiwanego wyniku. Celem pracy jest technicznie uzasadniona odpowiedź, również wtedy, gdy nie potwierdza początkowego przypuszczenia. W sprawach spornych szczególne znaczenie ma neutralny język, wskazanie źródeł danych i unikanie twierdzeń wykraczających poza kompetencje techniczne.

Dokument ma być zrozumiały dla różnych odbiorców. Właściciel, zarządca, wykonawca, pełnomocnik, sąd lub urząd potrzebują jasnego opisu tego, co stwierdzono, jakie ma to znaczenie i co należy zrobić dalej. Terminologia branżowa jest potrzebna, ale powinna być objaśniona i powiązana z praktyczną decyzją.

Zakres pracy może rozwijać się etapami. Pierwsza analiza bywa wystarczająca do wskazania pilnych działań, lecz może także ujawnić potrzebę badań materiałowych, obliczeń, projektu naprawy lub opinii innej branży. Etapowanie ogranicza przypadkowe koszty i pozwala poszerzać diagnostykę tam, gdzie jest to uzasadnione.

Od problemu technicznego do uporządkowanych wniosków

Profesjonalna ocena budynku to nie tylko oględziny. To proces, w którym trzeba właściwie postawić pytania, dobrać kompetencje, zebrać dane i jasno opisać poziom pewności wniosków.

01

Ustalenie problemu

Zaczynamy od celu, rodzaju obiektu i dostępnych materiałów. Na tej podstawie można dobrać zakres kompetencji oraz zdecydować, czy potrzebna jest konsultacja, oględziny czy pełne opracowanie.

02

Dobór specjalizacji

Sprawy konstrukcyjne, wilgotnościowe, kosztorysowe, wykonawcze i dotyczące obiektów historycznych wymagają różnych kompetencji. Zakres pracy dobierany jest do rzeczywistego problemu.

03

Analiza i weryfikacja

Wnioski powinny wynikać z dokumentów, obserwacji, pomiarów i — gdy jest to uzasadnione — obliczeń lub badań. Ważne jest oddzielenie faktów od hipotez i wskazanie ograniczeń oceny.

04

Rekomendacje

Końcowy materiał ma pomagać w decyzji. Dlatego istotne są nie tylko ustalenia techniczne, ale również wskazanie dalszych kroków: obserwacji, napraw, dodatkowych badań lub konsultacji branżowych.

Niezależność techniczna

Ocena powinna odpowiadać na pytania techniczne, a nie potwierdzać z góry założoną tezę. Jeżeli materiał jest niewystarczający do jednoznacznego wniosku, należy to jasno wskazać.

Czytelność opracowania

Dobre opracowanie porządkuje stan faktyczny, opisuje podstawę wnioskowania, wskazuje przyczyny i konsekwencje oraz przedstawia zalecenia w sposób zrozumiały także dla osoby bez wykształcenia technicznego.

Zakres odpowiedzialności

Każda sprawa ma granice. Niektóre wnioski wymagają odkrywek, badań materiałowych, opinii instalacyjnej albo dokumentacji projektowej. Rzetelność polega również na wskazywaniu, czego nie da się potwierdzić bez dodatkowych danych.

Co warto przekazać przed rozpoczęciem współpracy?

Im lepiej opisany jest cel, tym łatwiej dobrać specjalistę i uniknąć wykonywania niepotrzebnych czynności. Przydatne są zdjęcia, dokumentacja projektowa, wcześniejsze protokoły, informacje o remontach, dokumentacja szkody oraz korespondencja związana ze sporem.

W przypadku złożonych obiektów dobrze jest również wskazać, które pomieszczenia lub elementy są dostępne do oględzin, czy możliwe są odkrywki oraz czy obiekt jest użytkowany. Te informacje wpływają na sposób organizacji pracy i realny harmonogram.

Skontaktuj się z nami

Obsługa z dojazdem — sprawdź miejscowość 500 526 300 kontakt@rzeczoznawcabudynkow.pl

Sprawdź obsługę swojej miejscowości

Obsługujemy zlecenia z dojazdem. Sam fakt istnienia strony miejscowości nie oznacza posiadania w niej biura ani stałej obecności zespołu. Termin, możliwość dojazdu i zakres oględzin ustalamy indywidualnie.